聊城| 普陀| 金堂| 桂林| 新晃| 麟游| 腾冲| 扶风| 凌海| 祁门| 新会| 余江| 茶陵| 冕宁| 石家庄| 弓长岭| 华阴| 佛山| 新平| 隆安| 巴彦| 宜君| 通许| 霍山| 芜湖县| 塘沽| 海淀| 香港| 江城| 大厂| 深泽| 博湖| 汉川| 罗甸| 偏关| 泉港| 铜鼓| 常山| 广平| 开平| 将乐| 巴彦| 日照| 邗江| 阿合奇| 永年| 梅里斯| 利辛| 安庆| 岢岚| 崇义| 屏东| 郧县| 化州| 施秉| 吴中| 阜新市| 融安| 通辽| 右玉| 昭通| 新竹县| 花都| 范县| 涿鹿| 达州| 婺源| 泰州| 崂山| 滑县| 文昌| 嘉鱼| 瑞安| 澄城| 碌曲| 中宁| 茂名| 新竹市| 靖州| 深圳| 猇亭| 安达| 博乐| 达尔罕茂明安联合旗| 金川| 从化| 大方| 德州| 富锦| 永顺| 石家庄| 婺源| 乐陵| 肥乡| 通城| 灵石| 芷江| 木兰| 大城| 南投| 裕民| 海宁| 右玉| 沧州| 岱山| 定南| 嘉义县| 景洪| 南木林| 通江| 依安| 台儿庄| 方城| 阿图什| 福泉| 阳新| 嵩明| 江口| 阳山| 揭东| 武夷山| 六枝| 文昌| 房山| 通州| 治多| 甘棠镇| 顺昌| 安仁| 红原| 连南| 石屏| 莎车| 融安| 沁源| 宁德| 库伦旗| 溧阳| 道县| 咸丰| 黔西| 拉萨| 延庆| 辽源| 宜兴| 红安| 苏尼特左旗| 康定| 天全| 白城| 恭城| 南江| 喜德| 措美| 贡嘎| 吉隆| 格尔木| 临沧| 宁德| 静宁| 汉中| 永福| 门源| 惠阳| 凤山| 伊金霍洛旗| 额尔古纳| 瓯海| 乐清| 乐东| 新兴| 高台| 漠河| 石河子| 凤县| 凌海| 临淄| 全州| 宣化县| 含山| 离石| 宁远| 南山| 普定| 朗县| 佳木斯| 利川| 古蔺| 阿鲁科尔沁旗| 白城| 偏关| 常德| 清苑| 大悟| 荣成| 蔡甸| 连江| 湘东| 靖边| 邵阳县| 延庆| 昌黎| 贵溪| 溧水| 兰州| 孟津| 建阳| 德保| 株洲市| 秀屿| 钦州| 江油| 八一镇| 新安| 墨脱| 中牟| 蒲江| 盐都| 白碱滩| 乌审旗| 鹤山| 青海| 同仁| 西昌| 阿拉尔| 澧县| 靖江| 古浪| 怀远| 平顺| 娄底| 乐业| 花都| 东光| 东兴| 宜君| 宁津| 古田| 嵩县| 范县| 荣成| 定襄| 柳城| 襄阳| 百色| 洛阳| 融安| 望奎| 邓州| 玛沁| 沙河| 上虞| 太仓| 永仁| 新都| 温泉| 陆丰| 太仆寺旗| 莱西| 迁西| 浪卡子| 河口| 泾阳|

再也不用盯着屏幕流口水 国行福特F150强力来袭

2019-05-25 13:50 来源:岳塘新闻网

  再也不用盯着屏幕流口水 国行福特F150强力来袭

  学校教育应该是开放的、全方位的,不应该将学生隔离在封闭空间当中。  1978年,34岁的柳传志在中国科学院计算技术所担任工程技术员,改革开放的消息传来,柳传志说,“当时只有朦胧的意识,时代可能要变了。

  第二,从内部来看,消费能够继续延续规模持续较快增长、结构升级步伐继续加快、消费对增长的贡献持续提升的良好态势,加上今年城乡居民收入增长也比较好,所以明年消费应该能延续比较好的增长。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

    柳传志说:“我们过去总说只有中国制造没有中国创造,其实我心里对这话不服气,因为当时火候没到。  2017年12月,杨延丽签下朝阳区锦都家园的一套两居室。

    这一描述正如京东集团董事局主席刘强东所认为的,零售业的未来趋势是“无界零售”。  “总之,发改委将进一步做好市场价格调控监管工作,保障好春节期间市场供应,维护良好价格秩序,保持价格总体稳定。

虽然淡出联想集团多年,专注于联想控股,深耕投资领域,但“联想”这个标签始终贴在柳传志身上。

    据中国之声《新闻纵横》报道,公司是什么?中国的市场化进程走过了30年之后,柳传志依然觉得需要花一年的时间,才能让这些年轻人大致明白这个问题。

  ”6月7日,在哈尔滨举行的2018中国棉业高峰论坛上,中华全国供销合作总社党组书记、理事会主任王侠如是说。  据中国之声《新闻纵横》报道,公司是什么?中国的市场化进程走过了30年之后,柳传志依然觉得需要花一年的时间,才能让这些年轻人大致明白这个问题。

    到了2月8日,全球股市普遍大跌并创新低,A股先跌,欧股其次,美股最后。

  [][字号][]  中新网客户端北京6月9日电(冷昊阳)今天,随着江苏、海南等地结束最后一日的考试,2018年全国高考也随之落下大幕。  2008年的金融危机,算得上是中国企业积极参与海外并购的起点,2016年,民营企业海外并购金额超过国企。

    散户亏钱的原因找到了:都是炒小盘、炒绩差股惹的祸  上周五的A股交易数据显示:12月22日,这两市去除这个月上市的16只新股和停牌的213家公司,总计有3230家公司,日成交额低于1000万元的公司,有420家,其中有63家公司的成交额,甚至低于了500万元,成交非常低迷,可以说已经被市场边缘化。

    “当前低档棉的需求越来越少,低档棉可以用棉纱来代替,行业关注更多的是高质量棉花的需求。

    “这也是市场动荡的重要诱因。他表示,下一步国家认监委将进一步提高认证认可的公信力,打击认证认可过程中的弄虚作假行为;进一步深化改革,从监管到实施进行一揽子改革,让制度更加科学、合理、有效;提升检验检测认证的供给质量和水平,满足企业和社会的需求,助推经济社会的高质量发展。

  

  再也不用盯着屏幕流口水 国行福特F150强力来袭

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

  从这些数据来看,公司市值越小,成交额越低,业绩越差,市场表现就越差,上周五这一天的成交数据,其实就是今年整个A股市场的体现,目前来看,小市值公司、绩差股被边缘化的趋势不仅没有趋缓,甚至还在加剧。

郑钧天

2019-05-2507:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
人民广场 铸造村 伏山乡 奎湖 三清山风景区林场
小岩 白城路 高柏胡同 康居社区 曲靖市